Vente Appartement 3 pièces 65 m² Courbevoie (92400)

iad France - Lydia Adandé vous propose: COURBEVOIE BÉCON – APPARTEMENT LUMINEUX – IMMEUBLE DE STANDING – ASCENSEUR – POSSIBILITÉ 2 CHAMBRES

Au cOEur du très prisé quartier Bécon, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de standing des années 1940, parfaitement entretenu.

Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, cet appartement séduit par son charme de l'ancien, avec son parquet, ses cheminées, sa belle hauteur sous plafond, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation ont été réalisés : peintures refaites, installation électrique rénovée, parquet restauré et radiateurs neufs.

Il se compose d'une belle et grande entrée, d'un séjour, d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en seconde chambre, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing, de WC séparés et d'une cave saine.

La copropriété dispose d'un espace de stationnement pour les vélos dans la cour.

Ses atouts :
- Quartier Bécon particulièrement recherché.
- Immeuble de standing avec ascenseur.
- Appartement traversant, lumineux.
- Charme de l'ancien préservé.
- Possibilité de créer une seconde chambre.
- Rénovation récente (peintures, électricité, parquet et radiateurs).
- Cave et stationnement pour vélos.
- Gare de Bécon-les-Bruyères à 7 min, gare d'Asnières à 4 min, métro ligne 3 à 8 min à pied.

À prévoir :
- Cuisine indépendante à aménager selon vos envies.
- Salle d'eau à moderniser selon vos goûts.

Alliant le charme de l'ancien, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement, cet appartement constitue une opportunité rare dans le très recherché quartier Bécon.

Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial, il n'attend plus que votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 753810928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Superficie terrain : 62
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1884 euros