Vente Appartement 7 pièces 125 m² Saint-vit (25410)

iad France - Cyril THIELLEY vous propose: Dampierre, entre Dole et Besançon – L'espace d'une maison, les avantages d'un appartement !

Vous recherchez un logement spacieux avec un jardin, une terrasse et de grandes dépendances, sans forcément opter pour une maison traditionnelle ? Ce bien atypique mérite toute votre attention !

Idéalement situé entre Dole et Besançon (à 20 minutes du CHU de Besançon), il bénéficie d'un emplacement pratique et stratégique au quotidien. Vous rejoindrez en quelques minutes Fraisans et ses commerces, ainsi que la gare de Saint-Vit, située à moins de 10 minutes.

UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET DE BEAUX VOLUMES

Situé au premier étage, cet appartement de type T7 offre 125 m² habitables sur un même niveau. Son exposition Sud-Est lui apporte une belle luminosité naturelle.

Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin avec un espace piscine, pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Le tout cadastré sur près de 12 ares de terrain entièrement clos !

À l'étage supérieur, environ 100 m² de pièces déjà aménagées viennent compléter l'habitation. De quoi imaginer une salle de jeux, un espace de loisirs, un bureau ou encore des espaces dédiés à vos passions.

DES ANNEXES RARES SUR LE MARCHÉ

Autre atout majeur : un ensemble garage et stockage totalisant plus de 150 m² !

• Un garage double de 80 m² au sol, idéal pour stationner plusieurs véhicules, motos ou vélos, avec la possibilité d'y installer un atelier.

• Une dalle béton de 70 m² au niveau supérieur, offrant un généreux espace de stockage.

• Un parking privatif fermé pouvant accueillir plus de 5 véhicules.

Un véritable confort pour les familles, les passionnés d'automobile ou tous ceux qui manquent de place dans un logement classique.

UN BIEN À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES

La partie habitation nécessite des travaux de rénovation, une belle occasion de créer un intérieur à votre image et d'exploiter pleinement les possibilités offertes par ses différents espaces.

Avec ses volumes généreux, ses extérieurs et sa situation stratégique entre deux bassins d'emploi, cette propriété constitue une alternative intéressante à la maison individuelle.

Un bien qui sort de l'ordinaire, à découvrir sur place pour en apprécier tout le potentiel !

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril THIELLEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro 803041060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Superficie terrain : 1198
- Surface terrasse : 50
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 40 euros