Vente Appartement 3 pièces 54 m² Épinal (88000)

iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: Investissement clé en main – T3 déjà loué – Dernier étage avec balcon, cave et parking
Vous recherchez un investissement locatif sécurisé avec des revenus immédiats ? Découvrez ce charmant appartement T3 de 54 m², situé au 4 et dernier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), à Épinal.

Déjà loué, ce bien est une belle opportunité pour l'investisseur qui souhaite percevoir des loyers dès la signature de l'acte de vente, sans aucun risque de vacance locative.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable : une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres, une salle de bain avec espace buanderie, un cellier ainsi que de nombreux rangements. Côté confort, vous profiterez également d'une cave, d'un local à vélos et d'un stationnement facile au pied de la résidence.

Les atouts du bien :

Vendu avec locataire en place revenus locatifs immédiats
54 m² parfaitement agencés
2 chambres, un format très recherché
Séjour avec balcon et vue dégagée
Dernier étage, sans voisin au-dessus
Cave + local à vélos + stationnement aisé
Résidence équipée de la fibre et d'un interphone
Chauffage collectif au gaz
DPE : D

Informations financières :

Taxe foncière : 1 052 €
Charges annuelles : 1 700 €
Loyer actuel : environ 700 € charges comprises (loyer ~560 € + 140 € de charges)

Équipements et annexes :
Volets manuels
Chauffage collectif (chaudière gaz)
1 place de parking, 1 cave, 1 local à vélos
Syndic : SGB Immo

Un bien idéal pour développer votre patrimoine avec un investissement rentable et déjà sécurisé par un locataire en place. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Surface du balcon : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros