Vente Appartement 1 pièce 22 m² Capbreton (40130)

iad France - Bernadette MAYLIE vous propose: CAPBRETON - APPARTEMENT - T1 22M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

A CAPBRETON bénéficiant d'une exposition plein sud, charmant studio cabine séduit par sa vue dégagée avec aperçu canal et océan. Idéalement positionné au 1er étage d'une résidence, il offre un cadre de vie agréable dans l'une des destinations les plus prisées de la côte landaise.
D'une surface habitable de 22 m2 (loi carrez) et d'une surface au sol de 31,41 m2 , ce studio propose un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée avec deux couchettes superposées avec coffres de rangement, d'un séjour avec cuisine équipée placards et d'une salle d'eau avec wc. VENDU MEUBLE il comprend un lave linge, prêt à être loué ou occupé immédiatement.
ATOUTS DE CE BIEN :
Un balcon de 8m2 qui prolonge agréablement la pièce de vie et donne accès à de l'ensoleillement tout au long de la journée et un parking privé.
Contactez-moi disponible 7j/7 pour organiser une visite et découvrir ce studio lumineux à deux pas du port et de l'océan.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette MAYLIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 812613446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 22
- Surface totale : 22.48
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 852 euros