Vente Appartement 4 pièces 89 m² Challes-les-eaux (73190)

iad France - Franck Calise () vous propose : CHALLES-LES-EAUX – T4 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE – DOUBLE EXPOSITION – À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE – 89 m² environ

Disponible début 2028
Frais de notaire offerts

Découvrez ce T4 neuf de 89 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine. Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est, d'une spacieuse terrasse de 20 m² environ, d'une vaste pièce de vie de 30 m² environ et de deux salles de bains, cet appartement offre un confort idéal pour une famille, à seulement quelques pas du centre-ville de Challes-les-Eaux.

EMPLACEMENT
Situation

• À deux pas du centre-ville
• Chambéry à seulement 15 minutes en voiture

Transports

• Futur arrêt de bus au pied de la résidence avec renforcement des liaisons vers Chambéry
• Lignes 2, 3 et 3S à 120 m
• Ligne 14 à 500 m
• Ligne C à 700 m

Commerces & Services

• Centre médical Médichalles à seulement 2 minutes à pied

LE LOGEMENT

• Appartement T4 de 89 m² environ
• 1er étage
• Double exposition Sud-Est
• Pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ
• Deux salles de bains
• Terrasse de 20 m² environ
• Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
• Pompe à chaleur 3-en-1 assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude sanitaire
• Conforme à la réglementation environnementale RE2020

LA RÉSIDENCE

• Seulement 36 appartements en accession, du 2 au 5 pièces
• Local vélos sécurisé
• Résidence sécurisée
• Stationnements en sous-sol

ANNEXES

• Deux garages privatifs, en supplément : 44 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non