Vente Appartement 4 pièces 91 m² Grésy-sur-aix (73100)

iad France - Franck Calise () vous propose : GRÉSY-SUR-AIX – T4 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE – AUX PORTES D'AIX-LES-BAINS – 91 m² environ

Disponible mi-2028
Frais de notaire réduits

Découvrez ce T4 neuf de 91 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine. Bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest, d'une généreuse terrasse de 41 m² environ et d'une spacieuse pièce de vie de 33 m² environ, cet appartement offre des prestations idéales pour une vie de famille dans un environnement privilégié, aux portes d'Aix-les-Bains.

EMPLACEMENT
Transports

• Échangeur autoroutier à 4 minutes
• Gare ferroviaire à 5 minutes
• Arrêt de bus à proximité immédiate
• Chambéry à 20 minutes
• Annecy à 20 minutes
• Genève à 45 minutes

LE LOGEMENT

• Appartement T4 de 91 m² environ
• 1er étage
• Double exposition Sud / Ouest
• Pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² environ
• 3 chambres, dont une suite parentale
• 2 salles de bains
• Terrasse de 41 m² environ
• Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique
• Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
• Salle de bains équipée
• Volets roulants motorisés
• Conforme aux dernières normes de performance énergétique

LA RÉSIDENCE

• Résidence sécurisée avec visiophone et système Vigik

ANNEXES

• 1 garage privatif en sous-sol, en supplément : 20 000 €
• 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 15 000 €
• 1 cave, en supplément : 3 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non