Vente Appartement 4 pièces 83 m² St didier au mont d or (69370)

Frais de notaire réduits ! Au cœur de la très prisée commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, l'Agence Immobilière des 2 Lacs vous présente ce superbe appartement de 83 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence contemporaine de standing.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de près de 30 m2, lumineuse grâce à son exposition sud-est. Cet espace convivial, avec cuisine ouverte sur le séjour, se prolonge naturellement par une première terrasse de 18 m2, véritable pièce de vie extérieure, offrant une vue dégagée sur Lyon et l'environnement verdoyant et préservé de Saint-Didier-au-Mont-D'or.
Une seconde terrasse de 12 m2, plus intimiste, complète les espaces extérieurs, portant la surface totale à 30 m2. Idéale pour créer différents espaces de détente ou de repas, elle permet de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des rangements pensés pour un confort de vie optimal.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz à condensation, garantissant performance énergétique et confort au quotidien.
À moins de 10 km du centre de Lyon, Saint-Didier-au-Mont-d'Or est l'une des communes les plus recherchées de l'ouest lyonnais. Son cadre de vie exceptionnel, entre collines boisées, espaces naturels et patrimoine préservé, séduit par son calme tout en offrant un accès rapide à la métropole.
Un stationnement en sous-sol inclus. Local à vélos. Résidence de qualité à l'architecture élégante.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L'Agence Immobilière des 2 Lacs, Nicolas PINET Agent commercial (RSAC Lyon no 849 384 102) Référence : 2137.

Honoraires de vente à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PINET Nicolas