Vente Appartement 2 pièces 54 m² Chavanoz (38230)

Appartement T2 de 54 m² avec terrasse, jardin et garage – Chavanoz (38230)

Situé sur la commune de Chavanoz, au sein d'une résidence de standing construite en 2008, découvrez ce bel appartement T2 de 54 m², situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur.
Un bien parfaitement entretenu, offrant des prestations de qualité et de beaux espaces extérieurs.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui dessert intelligemment les différentes pièces de l'appartement.
Sur votre gauche, vous accédez à une spacieuse pièce de vie de 30,45 m², composée d'un salon/séjour et d'une cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée.
Cet espace convivial bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est et s'ouvre directement sur une terrasse de 19 m², prolongée par un jardin privatif de 42 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un agréable coin détente.

À droite de l'entrée se trouvent la salle de bains puis un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et pratique.
Au fond de l'appartement, vous profiterez d'une belle chambre de 11 m², équipée d'un placard intégré, garantissant un espace nuit confortable et optimisé.

L'appartement est en bon état général, tout comme les parties communes de la résidence.
Il dispose d'un chauffage individuel au gaz, assurant également la production d'eau chaude, d'une climatisation réversible de type split cassette pour un confort optimal en toute saison, ainsi que d'une VMC simple flux.

Les menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique.

Les volets roulants électriques, la fibre optique et l'interphone viennent compléter les prestations de ce bien.

Un garage privatif est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace de stockage supplémentaire.

La copropriété, composée de seulement 16 lots, est bien entretenue et bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Les atouts du bien :
Appartement T2 de 54 m²
Belle pièce de vie de 30,45 m²
Terrasse de 19 m² et jardin privatif de 42 m²
Chambre de 11 m² avec placard intégré
Cuisine américaine aménagée et équipée
Chauffage individuel au gaz
Climatisation réversible
Ascenseur
Garage privatif
Résidence récente (2008) de seulement 16 lots
Fibre optique, interphone et volets roulants électriques
Un appartement aux prestations complètes, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou toute personne recherchant un cadre de vie confortable avec un bel espace extérieur dans une copropriété à taille humaine.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain Martin, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Vienne sous le numéro 104 629 134.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 16 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1180.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur...
TTC
Numéro de mandat : 100

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON