Description T4 à Lyon 8
Dès l'entrée, le charme opère.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour partager de vrais moments en famille ou entre amis.
Son séjour s'ouvre sur un agréable balcon, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Côté nuit, chacun trouvera son intimité grâce aux trois belles chambres.
Une élégante salle de bains avec double vasque et un WC indépendant viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel, sans aucune perte de place.
Pour un confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une vaste cave de 15 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative.
De plus l'appartement est climatisé.
Les atouts qui feront la différence :
Une rénovation de qualité, réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés.
Un magnifique parquet en pointe de Hongrie, apportant élégance et cachet à l'ensemble de l'appartement.
De beaux volumes parfaitement optimisés.
Un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Un bien chaleureux, fonctionnel et raffiné, prêt à accueillir votre nouvelle histoire.
Une visite suffira pour vous convaincre.
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Contactez Arnaud ZAPPOLI et César & Brutus
06/16/59/58/20
RSAC : 537416182 / EI
Référence : AZ-10516
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 17 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 795.00 et 1075.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Arnaud ZAPPOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537416182
TTC
Numéro de mandat : 10516
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 17
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 79m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : climatisation réversible Etage : 1
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu AZ-10516-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 23/07/2026 à 02:42
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 935 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 8 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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