Vente Appartement 2 pièces 32 m² Modane (73500)

Dans l'une des résidences style chalet les plus prisées du centre de Valfréjus, venez visiter ce bel appartement 2P de 32.49 m2 comme un RDC, s'ouvrant sur une terrasse de 22 m2. L'appartement est orienté nord ouest et offre une belle vue sur le massif de la Vanoise.

En moins de 2 minutes, vous rejoignez la télécabine d'Arrondaz et êtes au coeur des animations et des restaurants, tout en étant à bonne distance en vous garantissant le calme.

L'appartement comprend une entrée intégrée à la pièce de vie, ce qui fait un espace de 20 m2, une chambre avec son placard, salle de bains, wc séparés. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 32 m2 en partie abritée. L'appartement dispose également d'un rangement extérieur à côté de l'appartement et un casier à skis.

L'appartement est en très bon état, joliment décoré et a le label 3 épis Haute Maurienne, ce qui est un gage de qualité pour les vacanciers.

Chauffage et eau chaude individuels électrique (ballon neuf)

Taxe foncière : 547 €

Charges de copropriété : 1 600 euros par an

Valfréjus est une station de ski conviviale et familiale aux portes de l'Italie, à 1 550 mètres d'altitude. Le domaine culmine à presque 2 900 mètres et ravira petits et grands hiver comme été. La gare TGV à Modane est à 8kms (4h depuis Paris et 2h depuis Lyon).

La télécabine d'Orelle, à 30 minutes de Valfréjus, vous emmènera à Val Thorens, où vous pourrez profiter du domaine des Trois Vallées. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montantmoyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) (réf. 612046 )

Nom du négociateur : BONNET Delphine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant