Vente Appartement 2 pièces 35 m² Saint jean de vedas (34430)

Appartement 2 pièces au dernier étage, vendu meublé et loué, idéal pour investissement. Situé dans une résidence de tourisme avec piscine, à proximité de Montpellier et des commodités. Parfait pour location courte ou longue durée.

En exclusivité - Appartement 2 pièces (1 chambre) idéal investisseur dans une résidence de tourisme aux prestations soignées.

Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial.

Appartement T2 de 35 m2 environ au dernier étage, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Vendu entièrement meublé et actuellement loué par un locataire sérieux.

La résidence propose de belles prestations: une grande piscine, une salle de musculation avec spa et Hammam ...

Situé dans la résidence City'in ce studio est libre de tout bail commercial (mais actuellement loué à un étudiant).

L'appartement peut être exploiter en courte durée ou longue durée : airbnb, étudiants ... (Il n'est pas possible de l'habiter en résidence principale)

Le bien est actuellement loué. Le loyer est de 807 euros charges comprises. Les charges s'élèvent à 3800 euros l'année et la taxe foncière est d'environ 500 euros

Les charges de copropriété comprennent : L'eau (chaude/froide), l'électricité, l'entretien des parties communes, ascenseur, piscine, chauffage etc..

Une visite s'impose

Cette annonce référence 340388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017.

Prix du bien : 99 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots: 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023

Score DPE : 72 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VICTOR VALENTI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 3800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant