Vente Appartement 2 pièces 40 m² Golfe juan (06220)

À VENDRE : T2 en Dernier Étage avec Vue Dégagée – À 200m des plages de Golfe-Juan !

Niché au sein d'une belle résidence sécurisée avec jardin, venez découvrir ce magnifique appartement T2 en parfait état, situé au 2ème et dernier étage. Un véritable havre de paix baigné de lumière !

Les prestations du bien :

Dernier étage (2/2) :Calme absolu, aucun voisin au-dessus de votre tête.

Exposition Ouest : Une luminosité optimale tout au long de l'après-midi jusqu'aux couchers de soleil.

Vue dégagée : Profitez d'une perspective agréable et sans vis-à-vis direct.

Parfait état : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Le Plus Confort : Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément pour un stationnement ou du stockage en toute sérénité.

Un emplacement et un cadre de vie privilégiés

À 200 mètres à pied des plages et de l'animation du bord de mer.

Résidence de standing : Sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue avec son joli jardin.

Commerces, gare et commodités accessibles immédiatement à pied.

Notre avis : Le combo parfait ! Dernier étage, exposition Ouest, état irréprochable et proximité immédiate des plages. Ce bien coche toutes les cases d'un coup de cœur assuré, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour des vacances réussies.

Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez nous dès maintenant pour planifier votre visite.

Cette annonce référence 341585 vous est présentée par votre agentcommercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 148,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025

Score DPE : 122 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN ITALIANO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1148 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant