Vente Appartement 1 pièce 32 m² Poisy (74330)

Découvrez ce magnifique studio de 32,5m2 avec terrasse, situe au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2021, sur Poisy, à seulement 10 minutes d'Annecy.

Vous serez séduit par son espace de vie généreux d'environ 28m2 et sa grande terrasse d'environ 13m2.

Son agencement est idéal : le séjour d'un côté, tandis que l'espace repas prend naturellement place de l'autre, autour d'une élégante cuisine équipée aux finitions en granit.

L'espace nuit peut facilement être cloisonné afin de créer un véritable coin chambre, selon vos envies et vos besoins.

La salle d'eau comprend une douche, et un WC suspendu.

Les atouts complémentaires :

- Une cave

- Un local à vélos et des places de stationnement visiteurs sont disponibles au pied de la résidence.

- Possibilité d'acheter une place privative sur le parking extérieur de la résidence.

L'environnement de l'appartement est calme et agréable.

Vous apprécierez également la proximité des accès autoroutiers, arrêt de bus, commerces, écoles, crêches...

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité sur le secteur prisé de Poisy.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Cette annonce référence 341619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE ROSSEEL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89950360100028.

Prix du bien : 205 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026

Score DPE : 121 kWhEP/m²/an

Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIE ROSSEEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant