Vente Appartement 3 pièces 68 m² La ravoire (73490)

Vous recherchez un appartement où vous pourrez profiter d'un véritable extérieur sans les contraintes d'une maison ?

En exclusivité, découvrez ce superbe T3 au RDC de 68 m², situé dans une résidence récente de 2009, offrant un cadre de vie privilégié avec terrasse couverte de 17 m², jardin privatif de 101 m² et garage fermé en sous-sol

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers la terrasse puis le jardin, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur.

La partie nuit se compose de :

- deux chambres confortables,

- une salle de bains,

- un WC indépendant,

- un dégagement avec de nombreux rangements.

À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les repas en famille ou simplement pour se détendre en toute tranquillité.

Les + du bien:

- Résidence récente (2009)

- Climatisation réversible

- Cuisine équipée moderne

- Grande terrasse couverte (17 m²)

- Jardin privatif de 101 m²

- Garage fermé sécurisé

- Faibles charges de copropriété (environ 1 200 €/an)

- Quartier calme et recherché

- Proche commerces, écoles et axes routiers

Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison.

Disponibilité : mi-novembre 2026 (à préciser)

À propos de la copropriété:

- Aucune procédure en cours.

- Copropriété composée de 198 lots.

- Montant prévisionnel des charges annuelles : 1 200 €.

Performance énergétique:

DPE : en cours de réalisation. À titre indicatif, le précédent diagnostic classait le bien en classe C pour la consommation énergétique et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre. Le nouveau DPE sera communiqué dès sa réalisation.

Prix de vente : 275 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Valentin KOMASA, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Chambéry sous le n° 995 348 471, agissant pour le compte de BSK Immobilier.

Cette annonce référence 341630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN KOMASA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 99534847100013.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 198

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Score DPE : 116 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALENTIN KOMASA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 198
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant