Vente Appartement 2 pièces 38 m² Saint-maur-des-fossés (94210)

iad France - Sabrina Pereira vous propose:
À seulement 350 mètres des bords de Marne, ce 2 pièces de 38 m² au charme parisien vous séduira par sa luminosité et sa situation en dernier étage (3ème), sans aucun vis-à-vis.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau attenante.
Une cave complète ce bien.

Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal.
Le bus au pied de l'immeuble facilite les déplacements quotidiens, avec un accès en environ 10 minutes aux gares RER A de Champigny et de La Varenne – Saint-Hilaire.
Vous rejoignez également l'A86 en quelques minutes, pour des trajets rapides vers Paris et sa région.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 922723705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.1
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros