Vente Appartement 2 pièces 34 m² Carqueiranne (83320)

iad France - Audrey Lacaze vous propose: Carqueiranne – Appartement entièrement rénové avec terrasse, extérieur privatif, parking et cave – À 13 min à pied du port, du centre-ville et des plages.

Découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée à Carqueiranne, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'un espace nuit, d'un coin cabine, d'un séjour avec cuisine ouverte, neuve entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et sèche serviettes. Une climatisation réversible équipe le séjour pour un confort optimal en toute saison.

Vous profiterez d'une terrasse de 8m² - possibilité d'agrandir le séjour, prolongée par un extérieur privatif d'environ 20m², exposé sud-ouest, parfait pour partager des repas en extérieur, se détendre ou profiter du soleil en toute tranquillité.

Ses principaux atouts :

* Terrasse et extérieur privatif exposés sud-ouest
* Place de parking privative extérieure
* Cave de 4,80 m², située sur le même palier
* Petite copropriété avec de faibles charges
* Appartement climatisé
* Aucun travaux à prévoir
* Un bien clé en main, prêt à vous accueillir !

Un emplacement privilégié pour tout faire à pied ! Écoles, commerces, port, centre-ville et plages de Carqueiranne sont accessibles en 13 minutes à pied. Vous profitez également d'un accès rapide aux grands axes, avec la gare SNCF de Hyères à 11 minutes et l'aéroport Toulon-Hyères à 17 minutes en voiture.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien répondra à de nombreux projets. Son agencement et sa situation en font également une excellente opportunité pour de la location saisonnière ou de la location à l'année, une visite s'impose ! Votre conseillère disponible 7j/7.

Confrères et consOEurs, l'inter-agence est la bienvenue. Si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.57€ par mois (soit 534.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34
- Superficie terrain : 30
- Surface terrasse : 8
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 534.84 euros