Vente Appartement 1 pièce 25 m² Perpignan (66100)

iad France - Mathieu Poujade vous propose: PERPIGNAN 66100 – Studio 25,12 m² – Dernier étage – Terrasse 5,56 m² – Cave – Loué – 65 000 €

À Perpignan, je vous propose un studio de 25,12 m², situé au 4 et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux. Un bien fonctionnel, en très bon état général, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Proche de la faculté !
L'appartement offre une pièce principale lumineuse de 15,48 m², une cuisine séparée aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, vasque simple et WC.
Le vrai plus : une terrasse de 5,56 m², agréable pour profiter d'un extérieur, ainsi qu'une cave privative de 5 m² pour le rangement.

Ce que vous allez apprécier :

- Studio en bon état, aucun travaux à prévoir
- Bien actuellement loué en bail 3 / 6 /9 à 450 € CC (30 eu de charges) / mois.
- Dernier étage
- Terrasse 5,56 m²
- Cave privative 5 m²
- Cuisine séparée aménagée
- Climatisation réversible
- Fibre optique, VMC, rangements
- Interphone
- Copropriété sans procédure en cours

Informations clés :
- Surface habitable : 25,12 m²
- Année de construction : 1966
- Étage : 4 / 4
- Charges de copropriété : 469 € / an
- Taxe foncière : 629 €
- DPE : D - GES : B

Un studio bien placé, déjà loué, avec terrasse et cave : une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un petit actif locatif sur Perpignan.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.08€ par mois (soit 469 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25.12
- Surface terrasse : 5.56
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 469 euros