Vente Appartement 4 pièces 76 m² Saint-germain-en-laye (78100)

iad France - Guillaume Duchesne vous propose: Au cOEur du centre-ville de Saint-Germain en Laye, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée de 76.57 m² Carrez, très lumineux et chaleureux, présente :
- Une entrée-séjour et une salle à manger de plus de 33 m²,
- Deux chambres dotées de rangements avec vue sur un jardin arboré,
- Une cuisine séparée,
- Une salle de bain,
- Un dressing.
Nul doute que le calme et la tranquillité des lieux saura vous séduire, tout en étant à 5 minutes du Château et du RER A!
Une place de parking et une cave de belle taille complètent l'ensemble.
La sécurité des lieux est assurée par la présence d'un gardien, d'un double accès avec digicode et d'une porte blindée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 515000 euros. Prix hors honoraires : 498005 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 16995 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 844702092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.57
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 498005 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1992 euros