Vente Appartement 4 pièces 86 m² Arles (13200)

iad France - Celine Bernard vous propose: ARLES MONTMAJOUR – T4 – 86,47 m² (Loi Carrez) – 1er et dernier étage – Jardin – Parking – Aucun travaux

Un appartement qui réunit tous les critères recherchés : espace, extérieur, stationnement et aucun travaux à prévoir !

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement lumineux de 99,02 m² au sol (86,47 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une véranda, idéale pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou un atelier.

En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chaufferie / cuisine d'été d'un peu plus de 9 m2, parfaite pour le rangement, les vélos ou une poussette, ainsi que d'un jardin privatif clos d'environ 75 m² et d'une place de stationnement privative.

Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, faibles charges de copropriété et proximité des commerces, des écoles et des services viennent compléter les prestations de ce bien.

Les atouts :

99 m² au sol (86 m² Loi Carrez)
1er et dernier étage
3 chambres
Véranda offrant une pièce supplémentaire
Chaufferie ou cuisine d'été en rez-de-chaussée
Jardin privatif clos d'environ 75 m²
Place de stationnement privative
Climatisation
Double vitrage
Volets roulants électriques
Petite copropriété à syndic bénévole
Faibles charges de copropriété
Aucun travaux à prévoir

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 392225629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.47
- Superficie terrain : 75
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 216 euros