Vente Appartement 2 pièces 39 m² Agde (34300)

iad France - Nicolas Poussard vous propose: CAP D'AGDE – APPARTEMENT T2 DE 39 m² MEUBLÉ– LUMINEUX – RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Imaginez-vous ouvrir les volets chaque matin et laisser entrer les premiers rayons du soleil qui baignent votre pièce de vie. Grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement de 39 m² vous offre une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison.

Situé au 2 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T2 est prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Après une journée au bord de la mer ou une balade dans les ruelles du Cap d'Agde, vous apprécierez de retrouver un séjour lumineux où partager un repas entre amis, savourer un moment de détente ou simplement profiter du calme de votre intérieur.

La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, vous permettra de cuisiner tout en restant avec vos proches. À la fin de la journée, chacun retrouve son espace : la chambre parentale invite au repos tandis que la cabine, avec ses deux lits superposés, fait le bonheur des plus jeunes. Un agencement idéal pour partager des nuits sereines en famille ou entre amis.

La salle d'eau fonctionnelle ainsi que les WC indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants, d'une VMC et de la fibre optique pour répondre aux besoins de la vie moderne.

La résidence est sécurisée par contrôle d'accès avec badge et dispose d'un ascenseur desservant les cinq niveaux. Un parking privée accessible, que, pour les résidents facilite également votre quotidien.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre pour profiter du littoral ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire.

Il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir… et imaginer votre nouvelle vie au Cap d'Agde.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Superficie terrain : 9893
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 744 euros