Vente Appartement 2 pièces 28 m² Cannes (06150)

iad France - Emmanuel Da Silva vous propose: Appartement 2 pièces cabine vendu loué

2 pièces cabine d'environ 28 m², situé dans une résidence, au cOEur de Cannes-la-Bocca.

Le bien se trouve à proximité immédiate des plages, des commerces, des transports, des écoles et du centre universitaire.

L'appartement, lumineux et exposé nord avec une vue sur le centre ville et les collines, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Le logement est actuellement loué, avec un loyer de 778 € par mois.

Les charges de copropriété sont de 252 € par mois. Elles comprennent notamment :
- eau chaude, eau froide, chauffage, climatisation, entretien des parties communes, gardien, sécurité, vidéosurveillance et accès à la piscine de la résidence.

Un bien intéressant pour un investissement locatif, dans une résidence avec services, à deux pas de la mer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 887842508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3024 euros