Vente Appartement 1 pièce 33 m² La ciotat (13600)

iad France - Cecile Gilibert vous propose: APPARTEMENT T1 BIS CABINE – AVEC TERRASSE VUE MER ET PARKING - LA CIOTAT FONTSAINTE

AMÉNAGEMENT OPTIMISÉ 'FAÇON YACHT'
Cet appartement T1 bis cabine de 26,37 m² Loi Carrez (33,22 m² au sol) est situé en rez-de-chaussée surélevé au sein de la résidence sécurisée Eden Roc à La Ciotat.
Le bien dispose d'une pièce de vie climatisée de 24 m² incluant une loggia intégrée, d'un coin cabine indépendant avec fenêtre et d'une cuisine équipée.
Une terrasse privative de 5,75 m² offre une vue panoramique sur la baie de La Ciotat et l'Île Verte sans vis-à-vis. L'appartement est vendu meublé et équipé avec une place de parking privative.

Le quartier de Fontsainte se situe à l'est du centre-ville de La Ciotat, offrant un accès immédiat aux plages de galets et de sable situées à environ 200 mètres.
Le secteur est desservi par les lignes de bus locales permettant de rejoindre la gare SNCF de La Ciotat en moins de 10 minutes.
Les commerces de proximité, tels qu'une boulangerie et une pharmacie, se trouvent à environ 5 minutes de marche de la résidence.

Caractéristiques techniques :
- Surface Carrez : 26,37 m²
- Étage : Rez-de-chaussée surélevé
- Double vitrage et store banne extérieur neuf
- Chauffage : Climatisation réversible
- DPE : Classe C / GES : Classe A
- Charges : 920 € / an
- Taxe foncière : 972 € / an

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 549 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Gilibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992302562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33.22
- Surface terrasse : 5.75
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros