Vente Appartement 2 pièces 45 m² Marly (59770)

Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement T2 avec parking privatif offre un cadre de vie agréable. Avec ses faibles charges de copropriété et sa bonne performance énergétique, il représente une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Christophe Orru vous propose: Appartement T2 avec parking privatif – Résidence récente et sécurisée à Marly limitrophe de Valenciennes
À découvrir sur la commune de Marly, cet appartement de type 2 d'environ 45 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2012, sécurisée, 'portail électrique, digicode et interphone.
Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement bénéficie également d'une place de parking attitrée, véritable confort au quotidien.
Classé DPE C, il offre une bonne performance énergétique. La résidence bénéficie de faibles charges de copropriété, un atout appréciable pour ce type de bien.
Le bien comprend 2 lots de copropriété : l'appartement et sa place de stationnement.
L'appartement est actuellement occupé par un locataire et loué 615 € charges comprises par mois.
Un appartement fonctionnel, situé dans une résidence récente et sécurisée, avec stationnement privatif, idéal pour un projet immobilier serein sur la commune de Marly.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.84€ par mois (soit 1150.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1150.08 euros