Vente Appartement 3 pièces 68 m² Saint-julien-en-genevois (74160)

iad France - Franck Calise () vous propose : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS – APPARTEMENT T3 NEUF – 68 m² environ

Disponible fin 2028
Frais de notaire offerts

Découvrez cet appartement neuf 3 pièces d'environ 68 m² environ, situé au 3 étage, offrant une terrasse de 13 m² environ et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² environ, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de Genève.

EMPLACEMENT
Situation

• Centre-ville accessible en 4 minutes à vélo avec ses commerces et services

ACCÈS

• Futur tramway vers Genève face à la résidence (mise en service prévue fin 2028)

• Lignes de bus 80, 272 et N

• Pôle médico-social à 2 minutes en voiture

• Genève à 24 minutes en voiture

• Annecy à 33 minutes en voiture

• Centre Hospitalier Annecy Genevois à 3 minutes en voiture

• Douane suisse de Perly à 230 m via la D1201

• Direction Régionale des Douanes du Léman à 130 m

DESCRIPTION

• Appartement T3 d'environ 68 m² environ

• Situé au 3 étage

• Terrasse de 13 m² environ

• Cuisine / séjour de 28 m² environ

• Exposition Sud-Est

• 1 cellier en sus : 6 000 €

• 1 place de parking en sous-sol en sus : 26 000 €

PRESTATIONS

• Résidence conforme à la RE2020

• Chauffage collectif par chaufferie biomasse

• Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle

• Brise-soleil orientables

• Carrelage grand format dans les pièces de vie

• Parquet dans les chambres

• Volets roulants

• Salle de bains équipée avec meuble vasque et receveur de douche

• Local vélos sécurisé

• Stationnements en sous-sol sécurisé

• Vidéosurveillance des accès, du sous-sol et des parties communes. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non