Vente Appartement 5 pièces 110 m² Saint-julien-en-genevois (74160)

iad France - Franck Calise () vous propose : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS – APPARTEMENT T5 NEUF DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 116 m² environ

Disponible fin 2028
Frais de notaire offerts

Découvrez ce magnifique appartement neuf 5 pièces d'environ 110 m² environ, situé au dernier étage, offrant une exceptionnelle terrasse de 116 m² environ, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m² environ, une triple exposition et des prestations de qualité, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de Genève.

EMPLACEMENT
Situation

• Centre-ville accessible en 4 minutes à vélo avec ses commerces et services

ACCÈS

• Futur tramway vers Genève face à la résidence (mise en service prévue fin 2028)

• Lignes de bus 80, 272 et N

• Pôle médico-social à 2 minutes en voiture

• Genève à 24 minutes en voiture

• Annecy à 33 minutes en voiture

• Centre Hospitalier Annecy Genevois à 3 minutes en voiture

• Douane suisse de Perly à 230 m via la D1201

• Direction Régionale des Douanes du Léman à 130 m

DESCRIPTION

• Appartement T5 d'environ 110 m² environ

• Situé au dernier étage

• Terrasse exceptionnelle de 116 m² environ

• Cuisine / séjour de 42 m² environ

• Triple exposition

• Deux salles de bains

• Chambre principale avec accès direct à la terrasse

• 1 cellier en sus : 6 000 €

• 2 places de parking en sous-sol en sus : 29 000 €

PRESTATIONS

• Résidence conforme à la RE2020

• Chauffage collectif par chaufferie biomasse

• Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle

• Brise-soleil orientables

• Carrelage grand format dans les pièces de vie

• Parquet dans les chambres

• Volets roulants

• Salle de bains équipée avec meuble vasque et receveur de douche

• Local vélos sécurisé

• Stationnements en sous-sol sécurisé

• Vidéosurveillance des accès, du sous-sol et des parties communes. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non