Coup de coeur à deux pas des plages ! Découvrez ce charmant appartement climatisé, idéalement exposé plein sud, offrant un cadre de vie privilégié et un magnifique jardin privatif d'environ 50 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard de rangement desservant une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace nuit indépendant, actuellement aménagé avec des lits superposés. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, ce bien présente un excellent potentiel de rentabilité. Il conviendra aussi bien à un investisseur qu'à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire permettant de générer des revenus complémentaires. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec stationnement libre, il bénéficie d'un emplacement privilégié : les plages sont accessibles à pied en seulement 10 minutes. Confort, luminosité, bel extérieur, proximité du littoral et fort potentiel locatif font de cet appartement un bien rare sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots - dont 160 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Yoan MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820706844 - TOULON.
Etat général : Très bon état Surface séjour : 14.94 Surface terrasse : 6 Année de construction : 1979 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Numéro de mandat : 1080
Précision localisation : PLAGES
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 % Prix net vendeur : 210280 euros Bien En copropriété : Non Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 728 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 132 kWh/m² an
Émissions
121 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 09/07/2026
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