Vente Appartement 3 pièces 62 m² Caluire et cuire (69300)

Appartement T3 de 62,13 m² à Caluire-et-Cuire ; Investissement locatif avec locataire en place Investissement locatif avec locataire en place Dans un marché où les opportunités d'investissement de qualité se font de plus en plus rares, cet appartement constitue une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne. Situé au 4 étage d'une résidence de 7 étages à Caluire-et-Cuire, ce T3 de 62,13 m² est vendu avec un locataire en place, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Un balcon prolonge l'espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien, tout en offrant un extérieur apprécié des occupants. DPE : classé D (229 kWh/m2/an en consommation primaire ; GES D Grâce à son emplacement privilégié à Caluire-et-Cuire, commune particulièrement recherchée pour sa proximité immédiate avec Lyon, son cadre de vie et son attractivité locative, cet appartement représente une excellente opportunité pour développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou compléter votre portefeuille immobilier, ce bien réunit les critères essentiels d'un placement sécurisé : un emplacement recherché, un locataire en place et un fort potentiel patrimonial. Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier. Réf : 8131 - Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires : 176 136 euros Honoraires TTC : 5,20% du prix de vente indiqué soit 9 864 eurosTTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 203 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2861.6 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1961
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 8131

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.6 %
Prix net vendeur : 176136 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 203
Montant moyen des Charges annuelles : 2861.6 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours