Vente Appartement 3 pièces 68 m² Les matelles (34270)

Belles prestations et résidence avec du cachet ! Appartement 3 pièces de 67 m², sans travaux et parfaitement entretenu.

Au coeur du charmant village médiéval des Matelles, qui séduit par son authenticité et son environnement naturel préservé, découvrez ce bel appartement de 67 m² situé au sein d'une petite copropriété pleine de charme.
Cette résidence intimiste, à l'architecture soignée et au cachet indéniable, offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie agréable et lumineuse, ouverte sur un balcon couvert de 6,5 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une belle orientation et offrant un véritable espace de vie extérieur à l'abri des regards.
La cuisine ouverte, harmonieusement intégrée au séjour, complète cet espace convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, complétant l'ensemble avec praticité.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un véritable atout pour un quotidien facilité.

La résidence sécurisée, composée de seulement 9 lots, séduit par son atmosphère conviviale et son caractère préservé.
Ses faibles charges de copropriété constituent un avantage supplémentaire.

Le village des Matelles séduit par son caractère médiéval, ses ruelles pavées et son environnement naturel préservé au pied du Pic Saint-Loup.
Il offre un cadre de vie recherché entre garrigue et grands espaces, avec Montpellier accessible en environ 25 minutes et la mer à une trentaine de minutes.
Vous y trouverez les commodités essentielles (commerces, écoles, services) tout en profitant d'un environnement calme et authentique.

Informations complémentaires :

* DPE : C / GES : A
* Charges de copropriété : environ 920 EUR / an
* Taxe foncière : 956 EUR
* Nombre de lots : 9
* Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 840 EUR et 1 220 EUR

Un bien alliant charme, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié.
Son balcon couvert sans vis-à-vis, sa résidence de caractère et son parfait état d'entretien en font une opportunité rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder, coup de coeur assuré !

Nombre de lots de la Copropriété : 9

Honoraires de 4.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223330DC

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12400 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 912 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON