Vente Appartement 2 pièces 48 m² La ciotat (13600)

13600 LA CIOTAT – CENTRE-VILLE HISTORIQUE – GRAND APPARTEMENT TYPE 2 DE 48 M² –

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de type 2 idéalement situé en plein cœur du centre-ville historique de La Ciotat, à proximité de toutes commodités, du Port, des restaurants, des calanques et des plages.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble à dimension humaine, cet appartement d'une surface de 48m² (47,97m² carrez), se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger, d'un salon, d'une chambre en alcôve avec dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

Ce bien vous séduira par son cachet authentique avec ses poutres apparentes et ses tommettes au sol.

Rénové en 2023, Il est en très bon état général.

Possibilité de faire une 2ème chambre en enfilade dans le salon actuel.

Petites copropriété de 3 lots en syndic bénévole avec faibles charges (uniquement l'assurance de la copropriété).

Possibilité de stationnement libre à proximité.

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié au cœur de La Ciotat.

Ici, le véritable luxe est de pouvoir tout faire à pied : flâner sur le Vieux-Port, profiter des restaurants, faire son marché, rejoindre les plages ou partir à la découverte des calanques en quelques minutes seulement.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Marion Genadinos

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frédérique Chartrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°510890213.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Chartrand Frédérique

Précision localisation : Centre-ville historique

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 350 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant