Vente Appartement 2 pièces 49 m² Saint maur des fosses (94100)

Coup de cœur assuré ! Découvrez ce superbe appartement neuf de 49 m², situé dans la résidence récente Les Jardins de l'Alma, au sein du très recherché quartier des Mûriers, à proximité de La Varenne–Champignol.

Disponible immédiatement – Jamais habité – Aucun travaux à prévoir !

Ce 2 pièces moderne et lumineux offre des prestations de qualité et un confort optimal, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.

Ses nombreux atouts :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée

Chambre confortable avec rangements

Salle d'eau contemporaine + WC séparés

Grande loggia couverte pour profiter d'un extérieur toute l'année

Parquet massif et finitions soignées

Menuiseries aluminium K-LINE haute performance (isolation thermique et phonique)

Domotique et système d'alarme intégrés

Chaudière individuelle à condensation économique

Résidence récente sécurisée avec ascenseur

Faibles charges

Place de parking privative en sous-sol sécurisé

Garanties constructeur encore en cours

Un emplacement privilégié :

À quelques pas des commerces, écoles, transports et services, dans un quartier calme et en plein développement, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement résidentiel.

Venez vite nous rendre visite, car cette opportunité ne restera pas disponible longtemps

Raoul GALULA Tel : 0629465534

Cette annonce référence 341734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012.

Prix du bien : 290 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 548,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026

Score DPE : 75 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 405.00 € et 548.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RAOUL GALULA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 548 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant