Vente Appartement 5 pièces 101 m² Villars (42390)

iad France - Benjamin Rebaud vous propose: EN EXCLUSIVITÉ

Appartement F5 avec vue panoramique exceptionnelle – 101,74 m² – Villars La Feuilletière (Tour 7)

Situé dans le quartier très recherché de La Feuilletière à Villars, au sein de la Tour 7, réputée pour offrir l'une des plus belles vues de la commune, venez découvrir cet appartement traversant de 101,74 m², parfaitement entretenu et offrant un panorama exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement moderne.

Il se compose de :

Une entrée de plus de 6 m²
Une magnifique pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de près de 42 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées
Un balcon d'environ 3 m² permettant de profiter d'une vue imprenable

L'espace nuit comprend :

Une suite parentale de 18,19 m² avec dressing et salle d'eau
Deux chambres de 10,33 m² et 10,45 m²
Une salle de bains indépendante

Annexe :

Cave
Prestations
Cuisine ouverte entièrement rénovée en 2021
Salle d'eau rénovée en 2019
Salle de bains rénovée en 2009
Carrelage refait
Fenêtres PVC double vitrage et baies vitrées sécurisées
Chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant
DPE : E
Charges
Charges de copropriété : 313 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, le gaz pour la cuisson, l'entretien des parties communes, la gestion des déchets et le fonds de travaux.
Taxe foncière 2025 : 1 303 €

Les atouts
Quartier calme et recherché
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Accès rapide à Saint-Étienne
Appartement parfaitement entretenu
Vue panoramique exceptionnelle, rare sur le secteur

Un bien idéal pour une famille ou toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et bénéficiant d'une qualité de vie remarquable dans l'un des secteurs les plus appréciés de Villars.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313€ par mois (soit 3756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101.74
- Nbre. d'étages : 13
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3756 euros