Vente Appartement 3 pièces 66 m² Drancy (93700)

iad France - Rafael Vu Van vous propose: Bel appartement 3 pièces lumineux avec parking – Résidence récente de 2012 – Sans travaux

Dans un environnement calme et pavillonnaire, rue des Lilas à Drancy, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66,65 m², situé au 3 étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement agréable, ses volumes confortables et sa belle luminosité. Le séjour offre un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, comprend une plaque de cuisson, une hotte, un frigo encastré, un lave-vaisselle et un four, qui resteront dans l'appartement.

L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses d'environ 12 m² chacune, permettant d'accueillir une famille, un couple avec enfant, ou encore de créer un bureau confortable pour le télétravail. Une grande salle de bains avec arrivées d'eau, ainsi que des WC séparés, complètent ce bien parfaitement pensé pour la vie de tous les jours.

Un véritable atout : une place de parking en sous-sol sécurisé accompagne l'appartement, vous garantissant confort et tranquillité au quotidien.

L'emplacement est particulièrement pratique. Vous profitez d'un quartier résidentiel agréable, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, services de santé, transports et espaces verts.

Les transports sont facilement accessibles à pied :

Bus à environ 2 minutes à pied
Gare RER B Le Bourget à environ 10 minutes à pied
Tramway T11 à environ 13 minutes à pied

Le secteur permet ainsi de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines, tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme et familial.

Pour les moments de détente, le parc de Ladoucette, véritable poumon vert de Drancy, offre de beaux espaces de promenade, des aires de jeux, des équipements sportifs et des espaces de loisirs appréciés des familles.

Les points forts :

Appartement lumineux et bien agencé
Résidence récente de 2012
Étage élevé
Deux chambres confortables
Grande salle de bains
WC séparés
Parking en sous-sol sécurisé
Quartier calme et pavillonnaire
Transports à pied
Écoles et commerces à proximité
Chauffage et eau chaude individuels
Charges maîtrisées : 400 € / trimestre
Aucune procédure en cours

Un appartement complet, lumineux et fonctionnel, dans un secteur recherché de Drancy. Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.65
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1652.04 euros