Vente Appartement 4 pièces 72 m² Antony (92160)

ANTONY RÉSIDENCE LAFONTAINE / APPARTEMENT FAMILIAL 72,36 M² / BALCON VUE SQUARE / PARKING PRIVATIF

Efficity et Carole Goj-Burquier vous propose ce bien, dans un équilibre parfait entre calme, confort et praticité : avec son séjour double et ses 2 chambres, cet appartement offre la possibilité d'une 3 chambre.

Situé au cœur de la prisée résidence Lafontaine, cet appartement lumineux de 72,36 m² offre une qualité de vie rare. Niché au 6ème étage d'un immeuble de 10 étages (avec ascenseur), il se distingue par son calme absolu et sa vue dégagée et verdoyante sur un square arboré, loin de toute nuisance sonore.

Ce bien, parfaitement entretenu, vous offre une base idéale pour vous installer sereinement. Il bénéficie d'un magnifique parquet en excellent état qui apporte cachet et chaleur à l'ensemble. Si les peintures des murs mériteront un rafraîchissement à votre goût, les volumes et la distribution sont optimaux : une vaste pièce de vie, une cuisine séparée, deux belles chambres (avec possibilité d'en créer une troisième facilement en transformant le séjour double), une salle de bain fonctionnelle et un balcon pour vos moments de détente.

Vous profiterez de fondamentaux techniques de premier plan :

Performance énergétique d'excellence : Classé D, c'est un atout majeur et sécurisant pour votre projet immobilier.

Rare dans la résidence, ce bien est vendu avec sa propre place de parking privative, en plus d'une cave de 4m2.

Profitez d'un confort thermique optimalgrâce au chauffage urbain par géothermie. De plus, les travaux de remplacement des fenêtres par du double vitrage vous garantissent une amélioration énergétique majeure sans coût supplémentaire.

Une vie de quartier "tout à pied" :

Vivre à la résidence Lafontaine, c'est choisir la simplicité :

Scolarité : Le parcours scolaire complet, de la maternelle à la 3ème, est intégré à la résidence. ( Puis sectorisation Lycée LAKANAL)

Commodités : Un centre commercial complet (Auchan, boulangerie, primeur asiatique, 2 pharmacies, cabinet médical, centre dentaire) est situé aux pieds de l'immeuble.

Loisirs et nature : Profitez du Parc de Sceaux et de la Roseraie à proximité, ainsi que des nombreuses activités sportives et culturelles proposées par les associations locales au sein même de la résidence. ( 2 associations culturelles et sportives dans la résidence, un gymnase neuf, 4 terrains de tennis) .

Transports : RER B Parc de Sceaux accessible en 10 minutes à pied, pour des trajets simplifiés.

Un bien rare, alliant la sérénité d'un étage élevé à la praticité d'un parking privatif, prêt à accueillir votre projet familial.

Carole Goj-Burquier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : GOJ-BURQUIER Carole

Précision localisation : La Fontaine

Prix net vendeur : 319925 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 800
Montant moyen des Charges annuelles : 3120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant