Vente Appartement 4 pièces 72 m² Antony (92160)

ANTONY - 3 PIECES - 72 M² VUE DÉGAGÉE - DPE D - SECTEUR LAKANAL - PARKING INCLUS

Le bien :

Au 6ème étage sur 10 (avec ascenseur) de la très prisée résidence Lafontaine, appartement traversant de 72,36 m² baigné de lumière, sans aucun vis-à-vis. Il offre une vue directe et dégagée sur un square arboré, au calme absolu.

L'agencement (évolutif) :

Vaste pièce de vie ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente.

Cuisine séparée.

2 belles chambres actuelles.

Potentiel : Possibilité de créer facilement une 3ème chambre en cloisonnant le séjour double.

Salle de bain fonctionnelle.

Parquet massif en excellent état. Seules les peintures sont à rafraîchir pour l'adapter à vos goûts.

Les fondamentaux techniques :

DPE D : Un atout énergétique majeur et sécurisant.

Chauffage collectif décarboné : Installation neuve (2026) couplant géothermie sur nappe phréatique et chaudières gaz de dernière génération.

Fenêtres double vitrage récentes (aucun coût à prévoir).

Les annexes : Une place de parking privative (très rare sur cette résidence) et une cave de 4 m².

Le quartier "Tout à pied" :

Éducation : Sectorisation Lycée LAKANAL. Écoles de la maternelle au collège intégrées directement à la résidence.

Transports : RER B "Parc de Sceaux" à 10 minutes à pied.

Commodités au pied de l'immeuble : Auchan, boulangerie, primeur, deux pharmacies, cabinet médical et dentaire.

Loisirs : Parc de Sceaux et Roseraie à proximité immédiate. Infrastructures sportives sur place (gymnase neuf, 4 terrains de tennis, 2 associations culturelles et sportives).

Contactez Carole Goj-Burquier (Efficity) pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : GOJ-BURQUIER Carole

Précision localisation : La Fontaine

Prix net vendeur : 319925 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 800
Montant moyen des Charges annuelles : 3120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant