Vente Appartement 2 pièces 46 m² Ivry-sur-seine (94200)

iad France - Olivier Chevreau-Della Vecchia vous propose:

🔥 COUP DE CŒUR – T2 RÉNOVÉ – PARKING – À 2 MIN DE PARIS 🔥

📍 Ivry-sur-Seine
🚇 Métro Mairie d'Ivry métro station (Ligne 7) à proximité immédiate

Vous cherchez un appartement clé en main aux portes de Paris ?
Ne cherchez plus.

👉 Venez découvrir ce superbe T2 entièrement rénové avec goût, situé au 6 étage sur 7 avec ascenseur dans une résidence sécurisée.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Rénovation récente – aucun travaux à prévoir
Calme & luminosité
Ascenseur
Cave privative
Résidence sécurisée avec digicode
Proximité immédiate de Paris

Possibilité d'une place de parking

📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

Métro ligne 7 accès rapide au centre de Paris

Commerces, écoles et commodités à pied

Quartier pratique et recherché

💼 Parfait pour :
1er achat
Investisseur (fort potentiel locatif)

Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !

📞 Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 63 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Chevreau-Della Vecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 800161572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Superficie terrain : 2459
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros