Vente Appartement 2 pièces 45 m² Le grau-du-roi (30240)

iad France - Corinne Flagel vous propose: Et si votre jardin menait directement au sable fin ?

2 pièces de 45,03 m², offrant un cadre de vie rare avec un magnifique extérieur de 46 m² composé d'une loggia et d'une terrasse permettant un accès direct à la plage.
Une entrée.
Un séjour lumineux avec espace salon/salle à manger.
Un coin cuisine fonctionnel.
Une chambre indépendante.
Une salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge.
Un WC indépendant.
Un cellier intérieur très pratique pouvant accueillir réfrigérateur, congélateur et de nombreux rangements.
Place de parking
À cela s'ajoute un double cellier de 5,11 m², un véritable atout pour le stockage de vélos, matériel de plage ou équipements divers.
Double vitrage dans tout l'appartement.
Nombreux espaces de rangement.
VISITE VIRTUELLE SUR MON MINI SITE
Secteur calme et recherché non loin du centre ville
Un bien unique où la plage devient le prolongement naturel de votre terrasse… Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.03
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros