Vente Appartement 3 pièces 61 m² La rochelle (17000)

iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose: Appartement récent avec grande terrasse – Port des Minimes – La Rochelle

Idéalement situé sur le Port des Minimes à La Rochelle, au sein d'une résidence récente de standing construite en 2016, découvrez ce bel appartement situé au 3 étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne, confortable et lumineux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses nombreux espaces de rangement. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec salon/séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Son véritable coup de cOEur ? Une magnifique terrasse de plus de 30 m², exposée Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un local de stockage extérieur privatif complète ce bien.

La résidence, entièrement sécurisée et fermée, bénéficie d'un environnement calme tout en étant située à seulement quelques pas du Port des Minimes, de la plage, des commerces, des restaurants et des transports.

Le stationnement est libre au sein de la résidence.

En option : possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.01
- Surface terrasse : 31.29
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros