Vente Appartement 4 pièces 104 m² Saint-didier-au-mont-d'or (69370)

iad France - Franck Calise () vous propose : SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR CENTRE – T4 NEUF 104 m² environ – 2 TERRASSES – SUITE PARENTALE

Disponible fin 2027
Frais de notaire réduits

Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 104 m² environ, situé en rez-de-terrasse d'une résidence de standing au cOEur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

Avec ses 104 m² environ et ses deux terrasses de 35 m² environ et 12 m² environ, cet appartement offre des volumes particulièrement généreux et de beaux espaces extérieurs.

Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée.

EMPLACEMENT & ACCÈS

• Saint-Didier-au-Mont-d'Or Centre
• Commerces, restaurants et services accessibles à pied
• Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate
• Périphérique Nord à 4,3 km – environ 8 min
• Autoroute A6 à 5,3 km – environ 9 min
• Gare TER Lyon-Vaise à 4,7 km – environ 11 min
• Lyon à 5,8 km – environ 13 min
• Gare SNCF Lyon-Perrache à 10,7 km – environ 24 min
• Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 32,6 km – environ 32 min

EN BUS

• Arrêt « Saint-Didier Écoles » à seulement 110 m, soit environ 2 min à pied
• Lignes de bus 22, 23 et 84
• Liaisons vers la gare de Vaise, Saint-Fortunat et Neuville-sur-Saône

L'APPARTEMENT

• T4 neuf de 104 m² environ
• Rez-de-terrasse
• Exposition Sud-Ouest
• Deux terrasses de 35 m² environ et 12 m² environ
• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ
• Trois chambres
• Suite parentale avec salle de bains privative et dressing
• Deux salles de bains
• Nombreux rangements

PRESTATIONS

• Chauffage individuel par pompe à chaleur
• Menuiseries aluminium ou bois/aluminium avec double vitrage haute performance
• Volets roulants électriques
• Carrelage grand format dans les pièces de vie
• Parquet contrecollé dans les chambres
• Placards aménagés
• WC suspendus
• Visiophone
• Résidence sécurisée avec contrôle d'accès
• Local vélos
• Stationnements sécurisés

LA RÉSIDENCE

• Résidence neuve de standing
• Architecture contemporaine
• COEur paysager favorisant calme et intimité
• Résidence sécurisée
• Stationnements et local vélos sécurisés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non