Vente Appartement 3 pièces 64 m² Saint andre de cubzac (33240)

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Vente Appartement Appartement À Vendre T3 avec garage +place de parking Saint andre de cubzac

8 photos disponibles

Description T3 à Saint andre de cubzac

Appartement À Vendre T3 avec garage +place de parking

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement entièrement refait à neuf, situé au deuxième étage dans la Résidence Le Montesquieu (2011) avec ascenseur pour un accès facile, il est prêt à vous accueillir. Vous profiterez d'un beau séjour lumineux et confortable avec sa nouvelle climatisation réversible et sa grande baie vitrée donnant sur un superbe balcon sans aucun vis à vis, une cuisine ouverte, moderne, équipée et fonctionnelle. Côté nuit, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et WC indépendant. Le gros plus : un garage fermé et une place de stationnement privative en plus. Emplacement idéal à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, et la gare SNCF accessible à pied. Un bien rare qui réunit tout : confort, extérieur, double stationnement et emplacement pratique. Charge de copropriété de 1550 euros annuelle. Libre de suite. Pas de procédure en cours, 31 lots . À visiter sans tarder !

Référence agence : 2745

Nom du négociateur : ROUGIER Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur

Caractéristiques du bien

3 pièces
64m2 environ
2 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement 2 chambres
Général Etage : 2
Dépendance Balcon
Réf. annonce ParuVendu 8PCK-5Y1-6H3
Mise à jour 13/07/2026 à 20:17

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
176 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 865 €

Qualité de connexion internet à Saint andre de cubzac (Gironde 33)

93% Télétravail optimal

Indice de connectivité

90%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Cubzac Conseil Immobilier-Orpi

Agence immobilière à Saint-André-de-Cubzac (33240)

Opinion System

( 95 / 100 %)

140 Avis

Cubzac Conseil Immobilier-Orpi

Compréhension

95%

Pertinence

95%

Maitrise

96%

Confiance

96%

Prix

90%

recommendation.short

94%

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Cubzac Conseil Immobilier-Orpi - Saint-André-de-Cubzac

Fermé - Ouvre à 9 heures

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Situé à 25 Kms au Nord de Bordeaux par l' autoroute A10, sur la rive droite de la Dordogne, au coeur de la Gironde viticole.

Saint André de Cubzac joue la carte de l'authenticité et de la simplicité. Sa riche campagne vallonnée et son fleuve majestueux retiendront votre regard et vous donneront envie de s'y installer. Cette attractivité est renforcée par les infrastructures routières et les mobilités, d'une part inhérente à l'axe d'échange européen et régional que constitue l'autoroute A10 qui traverse le territoire communal, et d'autre part le carrefour routier entre routes nationales 10 et 137. Les mobilités sont également renforcées par le réseau ferré. De plus, la ligne à grande vitesse la positionne sur l'axe rapide Bordeaux-Paris (2 h 05). La proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 35 Kms facilitera vos déplacements en France et à l'étranger.

La Communauté de Commune vous offrira également une vie associative riche, un dynamisme culturel (cinéma, médiathèque, salle de spectacle, salle de sport, stades ...), ses nombreux établissements scolaires dispenseront une éducation de qualité à vos enfants.

Notre agence est située entre le rond-point du Cheval Blanc et le cimetière de Saint André de Cubzac, d'un accès facile avec parking privatif pour la clientèle.

NOTRE OBJECTIF EST VOTRE SATISFACTION !!!!