Vente Appartement 3 pièces 55 m² Pégomas (06580)

iad France - Marie Leal vous propose:
À vendre – Beau 3 pièces en rez-de-jardin avec garage dans une résidence sécurisée

Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2011, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 55 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie climatisée de 23 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 42 m², idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou créer un véritable espace de détente.

L'espace nuit se compose de :

* Deux chambres avec placards intégrés de 10 m² et 11 m² ,
* Une salle de douche moderne ,
* Un WC indépendant.

Un garage fermé complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Les + de l'appartement :

* Résidence sécurisée de 2011
* Climatisation dans le séjour
* Terrasse et jardin privatif de 42 m²
* Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie
* Deux chambres avec rangements
* Garage fermé
* Proche des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cOEur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 854059250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Superficie terrain : 42
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1692 euros