Vente Appartement 2 pièces 32 m² Drancy (93700)

Découvrez ce charmant appartement de type F2, idéalement située à Drancy, au coeur d'un secteur en pleine métamorphose. Idéal pour un investissement locatif pérenne ou une première acquisition, ce bien combine emplacement stratégique et charme architectural. **Emplacement Premium :** A moins de 200 mètres de la gare du Bourget (RER B), cet appartement bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. Vous êtes aux portes de Paris, tout en profitant du dynamisme et des projets de restructuration urbaine qui valorisent chaque jour davantage ce quartier de Drancy. **L'Immeuble :** Situé au 4ème étage sans ascenseur, le bien se trouve au sein d'une copropriété de caractère. Sa construction en briques rouges lui confère une esthétique intemporelle, une robustesse rassurante et un cachet authentique, des atouts qui traversent les époques et assurent une attractivité durable sur le marché immobilier. L'entretien régulier de la copropriété garantit un environnement sain et valorisant pour vos futurs bien. **Les Atouts du Bien :** * **Agencement optimisé :** Un F2 fonctionnel, lumineux et agréable à vivre. * **Stationnement privatif :** Un confort indispensable qui booste la valeur locative du bien. * **Cave incluse :** Un espace de stockage précieux pour optimiser l'aménagement intérieur. **Pourquoi investir ici ?** Drancy se transforme : nouveaux espaces publics, embellissement du cadre de vie et projets de mobilité font de ce secteur une valeur sûre. La proximité immédiate avec le RER B assure une demande locative constante et sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien dont la localisation et la qualité constructive assurent une belle valorisation patrimoniale. **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir ce bien au potentiel locatif immédiat !** Copropriété de 52 lots - dont 16 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 835 euros. Cyril LEMOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428985634 - Bobigny (93).

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 12
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2048-cl

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 835 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Absence de syndic