Vente Appartement 3 pièces 68 m² Divonne-les-bains (01220)

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Beaulieu », idéalement située rue Voltaire, en plein coeur de Divonne-les-Bains, ce magnifique appartement construit en 2021.

Cette résidence récente, calme et sécurisée, bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à quelques pas du centre-ville, du marché dominical, des commerces, des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun.
Son architecture contemporaine, sobre et élégante, s'intègre harmonieusement dans son environnement.

D'une superficie habitable de 68 m², cet appartement de type 3, exposé sud-est, est situé en rez-de-chaussée d'une résidence de seulement deux étages.

Il s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour particulièrement lumineux d'environ 31 m², avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Cet agréable espace de vie donne directement accès à une belle terrasse de 13,5 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement offre des prestations de qualité : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, faïence toute hauteur dans la salle de bains, équipements sanitaires de marques Franke et Grohe, ainsi que la fibre optique.
L'ensemble du logement, tout comme les parties communes, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Le diagnostic de performance énergétique est classé C (94).
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 92 € par mois et comprennent notamment l'entretien et le nettoyage des parties communes.
Les consommations d'eau et de chauffage sont individualisées.
Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété.
Ce bien bénéficie par ailleurs de frais de notaire réduits, un avantage financier particulièrement appréciable.

En complément, un garage fermé d'environ 15 m² est proposé en option, en sus du prix de vente.

Prêt à emménager, cet appartement constitue une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié au coeur de Divonne-les-Bains.
Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder.

Nombre de lots de la Copropriété : 60

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216598-LotD416-D-403RVK

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Précision localisation : 2537

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1644 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON