Vente Appartement 1 pièce 16 m² Lamalou les bains (34240)

Idéalement situé au cœur de Lamalou-les-Bains, découvrez ce charmant studio fonctionnel vendu entièrement meublé.

Niché au rez-de-chaussée d'une résidence privée et sécurisée, ce bien offre un accès de plain-pied parfaitement adapté aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR).

Le bien se compose :

D'une pièce de vie lumineuse ouvrant par une grande baie vitrée sur l'extérieur de la résidence (exposition agréable, rideaux occultants installés).

D'un coin cuisine aménagé et équipé (réfrigérateur, plaques de cuisson, évier, meubles de rangement haut et bas).

D'un espace repas optimisé avec table haute et tabourets.

D'une salle d'eau ergonomique entièrement configurée pour l'accessibilité PMR.

Les atouts majeurs :

Emplacement stratégique : À quelques minutes à pied de la station thermale et à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces.

Clé en main : Vendu meublé (canapé-convertible, table, chaises, électroménager), idéal pour démarrer immédiatement une activité de location saisonnière/curiste ou pour un pied-à-terre.

Rentabilité : Forte demande locative liée à l'activité thermale de Lamalou-les-Bains.

Un bien rare sur le secteur combinant accessibilité PMR complète et proximité des thermes. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 256, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 612244 )

Nom du négociateur : LAHOUAL Gaelle

Prix net vendeur : 38000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 256
Montant moyen des Charges annuelles : 501 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant