Description T2 à La baule-escoublac
À La Baule, profitez d'un emplacement particulièrement pratique à proximité immédiate de la gare, de la place de la Victoire et des commerces.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 49 m² offre des volumes confortables pour un 2 pièces.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace cuisine donnant directement sur une terrasse privative de 18 m², véritable espace supplémentaire pour déjeuner, recevoir ou profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend une chambre avec dressing attenant.
Vous trouverez également une salle de bains avec douche et WC intégré.
Une place de stationnement privative complète l'appartement et la résidence dispose également d'un local à vélos.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser facilement l'intérieur et de révéler tout son potentiel.
Les + :
49 m² pour un 2 pièces
terrasse privative de 18 m²
stationnement privatif
résidence de 2011 sécurisée et entretenue
DPE C
faibles charges de copropriété
gare, commerces et centre de La Baule accessibles à pied
Un appartement fonctionnel et bien situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre baulois ou à un investissement locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 273 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 77
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 49m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Général Chauffage : individuel électrique
- Accès Digicode
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1682078_22050
- Mise à jour 19/08/2026 à 16:35
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 040 €
3 minQualité de connexion internet à La baule-escoublac (Loire-Atlantique 44)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Yvan LIGNON
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