Vente Appartement 3 pièces 61 m² Gaillard (74240)

À vendre
- Appartement 3 pièces
- 61 m²
- Gaillard (74240)
Emplacement recherché à deux pas de la frontière suisse

Situé à Gaillard, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Genève et de la douane de Fossard.

Installé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce 3 pièces est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre fonctionnel.
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Il se compose d'un séjour cuisine lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le chauffage est électrique et individuel.
Une place de stationnement en sous-sol est incluse, offrant confort et sécurité au quotidien.

À proximité immédiate, vous profitez de commerces, d'écoles, de services de santé et de transports.
L'accès rapide à Genève en fait une opportunité idéale pour les frontaliers comme pour les actifs en quête de praticité.
Les familles et les étudiants apprécieront également la proximité d'établissements scolaires et d'infrastructures modernes.

Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos besoins.

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- Mélanie LORENTE
- AGENCE CITYA
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Numéro de mandat : 2630

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 78
Montant moyen des Charges annuelles : 1400.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON