Vente Appartement 1 pièce 16 m² Grenoble (38000)

Investissement locatif clé en main
- Studio loué 16 m² avec balcon
- Rentabilité brute : 6,7%
- Locataire en place
- Grenoble Europole /St-Bruno.

Situé 3 bis rue Henri Le Chatelier à Grenoble (38000), dans le secteur recherché Berriat / Saint-Bruno
- Europole, ce studio de 16 m² avec balcon constitue une opportunité d'investissement sécurisée, avec locataire en place.

Données locatives :
Loué en meublé depuis septembre 2025.
Loyer : 365 € charges comprises / 332 € hors charges.
Locataire récemment entré (profil stable).
Rentabilité brute estimée : ~6,7 %.

Revenus immédiats sans vacance locative.

Le bien ;

Situé au 4ème étage (avant-dernier), ce studio bénéficie :

- d'un balcon privatif exposé Ouest.

- d'une pièce de vie optimisée avec rangements.

- d'un coin cuisine équipé (plaques, hotte, réfrigérateur).

- d'une salle de bains avec baignoire + WC.

- d'un ballon d'eau chaude récent.

Bien fonctionnel et prêt à louer sans travaux !

Emplacement stratégique
À proximité immédiate de :
* Gare de Grenoble.
* Europole (pôle économique majeur).
* GEM
- Grenoble École de Management.
* Accès rapide aux tramways A et B.
Forte demande locative étudiante et active.

Secteur à tension locative élevée !

Points forts investisseurs :
Locataire en place (revenus sécurisés).
Vendu meublé sans surcoût.
Aucun travaux à prévoir (copropriété suivie par notre syndic).
Installation électrique conforme.
Faibles charges.
Gestion facilitée.

Informations financières :
Taxe foncière : 874 €.
Charges copropriété : 507 €/an.
dont 297 € récupérables locataire.
Chauffage : électrique individuel.

Contact & visites :
Anthony Clerc
- Transaction.


Numéro de mandat : 2681

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 507.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON