Description T5 à Échirolles
- Fort potentiel
- Échirolles secteur Allée d'Anjou
Situé au 20 Allée d'Anjou à Échirolles, découvrez ce spacieux appartement T5 de 93 m² offrant de très beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement.
Au deuxième étage sur 3 d'une résidence bien entretenue et sans travaux prévus, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Grenoble, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un projet rentable.
L'appartement se compose :
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d'un triple séjour lumineux avec accès extérieur et une possibilité de quatrième chambre,
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d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies,
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de 3 chambres confortables,
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d'une salle de bains,
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de nombreux rangements.
Une cave est en sus et possibilité d'un garage en plus du prix dans la même copropriété.
Traversant Est-Ouest et lumineux, il bénéficie d'une configuration idéale permettant différents aménagements selon vos besoins.
Les + du bien :
- 93 m² habitables
- 3 vraies chambres
- Fort potentiel de valorisation
- Appartement traversant et lumineux
- Nombreux rangements
- Proximité tram, écoles et commerces
- Idéal famille ou investissement locatif / colocation
- Electricité aux normes
-Prix à moins de 1.000€/m²
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation afin de pouvoir vous approprier le bien aux tendances actuelles,
Loué précédemment et en l'état 720€ hors charges mensuels non meublé.
Rentabilité brute estimée à 9.70%.
Charges annuelles de copropriété (chauffage inclus gaz de ville) : 1 543.04€/Année.
Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image dans un secteur dynamique de l'agglomération grenobloise.
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Pour toute information complémentaire et afin de pouvoir convenir éventuellement d'une visite afin de découvrir le bien, votre négociateur CLERC Anthony se tient à votre écoute ou
Numéro de mandat : 2923
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 189
Montant moyen des Charges annuelles : 1543.04 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 93m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 2 Exposition : Ouest
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu TAPP971524
- Mise à jour 15/07/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 640 €
3 minQualité de connexion internet à Échirolles (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Dauphiné
Agence immobilière à Grenoble (38000)
Accueil
77%
Service
76%
Ciblage
73%
Conseils
76%
Suivi
68%
recommendation.short
74%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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