Vente Appartement 5 pièces 93 m² Échirolles (38130)

T5 de 93 m²
- Fort potentiel
- Échirolles secteur Allée d'Anjou

Situé au 20 Allée d'Anjou à Échirolles, découvrez ce spacieux appartement T5 de 93 m² offrant de très beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement.

Au deuxième étage sur 3 d'une résidence bien entretenue et sans travaux prévus, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Grenoble, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un projet rentable.
L'appartement se compose :.
d'un triple séjour lumineux avec accès extérieur et une possibilité de quatrième chambre,.
d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies,.
de 3 chambres confortables,.
d'une salle de bains,.
de nombreux rangements.

Une cave est en sus et possibilité d'un garage en plus du prix dans la même copropriété.

Traversant Est-Ouest et lumineux, il bénéficie d'une configuration idéale permettant différents aménagements selon vos besoins.
Les + du bien :

- 93 m² habitables

- 3 vraies chambres

- Fort potentiel de valorisation

- Appartement traversant et lumineux

- Nombreux rangements

- Proximité tram, écoles et commerces

- Idéal famille ou investissement locatif / colocation

- Electricité aux normes

- Prix à moins de 1.000€/m²

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation afin de pouvoir vous approprier le bien aux tendances actuelles,

Loué précédemment et en l'état 720€ hors charges mensuels non meublé.

Rentabilité brute estimée à 9.70%
.Charges annuelles de copropriété (chauffage inclus : chauffage urbain) : 1 543.04€/Année.

Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image dans un secteur dynamique de l'agglomération grenobloise.----------------------------------------

Pour toute information complémentaire et afin de pouvoir convenir éventuellement d'une visite afin de découvrir le bien, votre négociateur CLERC Anthony se tient à votre écoute ou

Numéro de mandat : 2923

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 189
Montant moyen des Charges annuelles : 1543.04 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON