Vente Appartement 1 pièce 31 m² Grenoble (38100)

Situé rue Colonel Bougault, dans le secteur recherché Albert 1er de Belgique, découvrez ce studio T1 de 30,7 m², libre de toute occupation, offrant un excellent potentiel locatif avec une rentabilité brute estimée à 7 %.

Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement en bon état se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte.
La cuisine donne accès à un premier balcon, tandis que l'espace salon bénéficie d'un second balcon, apportant un véritable confort de vie.

La cuisine dispose également d'un placard de rangement.
La salle d'eau comprend une cabine de douche, un lavabo, un WC ainsi qu'un emplacement pour une machine à laver.

Les prestations sont appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif plancher chauffant et cave.

Son emplacement est un véritable atout : le tram A est accessible à pied en quelques minutes et l'ensemble des commerces et services se trouvent à proximité immédiate, garantissant une forte demande locative.

Les + :

- Deux balcons

- Ascenseur

- Cave

- Double vitrage et volets roulants électriques

- Secteur recherché et bien desservi

- Potentiel de loyer estimé à 515 € hors charges, soit une rentabilité brute d'environ 7 % sur la base du prix de vente de 89 000 €.

Une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable que pour un primo-accédant souhaitant acquérir son premier bien.

Honoraires à la charge du vendeur
Charges trimestrielles : 297.02€
Taxe foncière : 1066€

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Clémence MARJOLIN ou par mail à .
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Numéro de mandat : 2940

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 1196.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON