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Annecy (74000) - Appartement - 6 pièce(s) - 129 m² - Vente - Réf. 992788789424
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Vente appartement de prestige 6 pièces 129 m² Annecy (74000)

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Vente Appartement appartement Annecy Exclusivité
Vente Appartement appartement Annecy
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11 photos disponibles 

Description T6 à Annecy

appartement
Appartement spacieux et lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les monts environnants!

Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 39 m², de trois chambres spacieuses, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau entièrement rénovées avec des prestations de qualité.
Vous apprécierez également ses nombreux rangements, sa terrasse et sa cuisine moderne entièrement équipée avec accès balcon.

L'appartement bénéficie de double vitrage intégral et d'un chauffage collectif (chaudière en cours de remplacement, travaux votés et financés).

Idéal si vous souhaitez quitter une maison tout en conservant de beaux volumes, ou si vous recherchez un appartement plus grand pour accueillir votre famille.
Les écoles primaires, collège et lycée sont à proximité immédiate.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas de la gare, des axes routiers et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Numéro de mandat : 3562

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 5664.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 129m2 environ
    • 4 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 6 Exposition : Ouest
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP967938A
    • Mise à jour 15/07/2026 à 20:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    308 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    65 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 800 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 19/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 800 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    308 kWh/m² an
    Émissions
    65 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    90%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Le Lac Immobilier

    Agence immobilière à Annecy (74000)

    Opinion System

    ( 80 / 100 %)

    55 Avis

    Citya Le Lac Immobilier

    Accueil

    81%

    Service

    81%

    Ciblage

    83%

    Conseils

    83%

    Suivi

    75%

    recommendation.short

    77%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14501

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Le Lac Immobilier - Annecy
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    650 000 €
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    Citya Le Lac Immobilier - Annecy

    Citya Le Lac Immobilier

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