Description T3 à Grenoble
Certaines adresses ont ce petit supplément d'âme que l'on ressent dès les premiers instants.
Au cœur de Grenoble, boulevard Édouard Rey, à proximité immédiate du centre-ville, des transports, pistes cyclables, commerces et universités, derrière une belle façade de caractère, se cache un appartement de 80 m² où les hauts plafonds, les moulures d'époque et les volumes généreux rappellent le charme des appartements bourgeois d'autrefois, tout en offrant un cadre de vie idéal pour aujourd'hui.
Dans un marché souvent dominé par les logements standardisés, cet appartement offre ce que l'on ne peut pas recréer : l'authenticité.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la ville : commerces, restaurants, écoles, tramways et vie culturelle sont à quelques minutes à pied.
Tout est réuni pour concilier confort familial, mobilité et qualité de vie.
Vous allez aimer :
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Le cachet exceptionnel de l'ancien
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Les belles hauteurs sous plafond
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Les moulures et éléments architecturaux d'origine
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Les volumes confortables et lumineux
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L'adresse recherchée en centre-ville
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Le potentiel d'aménagement selon votre style de vie
Cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'un simple logement : un lieu de vie, un lieu de partage, un lieu dans lequel construire de nouveaux souvenirs.
80 m² de charme au cœur de Grenoble
- Prix de vente : 229 000 € honoraires d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1 847 €
- Provisions pour charges annuelles de copropriété : 1 490 €
- Potentiel locatif meublé / colocation : jusqu'à 1 152 € / mois
Performance énergétique :
- DPE : D
- GES : D
Une cave et un galetas complètent ce bien pour le stockage.
Contactez dès maintenant conseiller Richard Rousset au Opour convenir d'une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Numéro de mandat : 17506A
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1488.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 80m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur Etage : 1 Exposition : Ouest
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu TAPP963523
- Mise à jour 15/07/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 950 €
3 minQualité de connexion internet à Grenoble (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Agence Henry
Agence immobilière à Grenoble (38000)
Accueil
84%
Service
82%
Ciblage
74%
Conseils
77%
Suivi
75%
recommendation.short
78%
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Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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