Vente Appartement 2 pièces 53 m² Mauguio (34280)

Idéalement situé au cœur de la station balnéaire prisée de Carnon (34280), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages, du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable toute l'année ou savourer des séjours en bord de mer.

Entièrement rénové, ce T2 bis de 53,72 m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 22,10 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit comprend une confortable chambre de 11,26 m², ainsi qu'un bureau de 6,04 m², parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux enfants. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter ce bien pensé pour un quotidien pratique et confortable.

Atout rare sur le secteur : un double garage situé à proximité immédiate est vendu avec l'appartement, un véritable privilège dans cette station balnéaire très recherchée.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts. Grâce à son emplacement très recherché et à ses prestations de qualité, il offre un excellent potentiel pour la location saisonnière, avec une forte attractivité auprès des vacanciers.

Une opportunité rare à Carnon, où confort, emplacement et qualité de vie se conjuguent à la perfection. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 79
Montant moyen des Charges annuelles : 1032 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON